부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 374-1, 5층504호 (연산동,행복플러스) 외 2필지 (부산 연제구 고분로123번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경63415
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 28.8121㎡(8.716평)
- 건물면적
- 52.71㎡(15.945평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,293만 1,625원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2024.09.25 | 1억 2,800만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.30 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 142,931,625원 (89.33%) / 입찰 1명 / 00 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.8121㎡(8.716평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 52.71㎡(15.945평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 1,289원 |
| 건물 | 평 | 602만 696원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2023.12.26
- 보존등기일
- 2020.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소평형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.
- 북서하향 경사지대 내의 3필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명준 | 주거용 504호 미상 | 전입:2023-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김소현 | 주거용 504호 전부 2021. 4. 23. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-01 배당:2023-05-22 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사가 대항력을 행사하지 않는다는 확약서(2024. 4. 23.자)를 제출하였으므로, 을구 1번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
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