부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 367-5, 9층902호 (연산동,삼웅골든뷰 주건축물제1동) 외 2필지 (부산 연제구 과정로290번길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59031
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 22.9712㎡(6.949평)
- 건물면적
- 64.58㎡(19.535평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)삼웅개발 / (주)삼웅개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 1억 7,782만 4,130원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 1억 4,910만원30% | - |
| 매각 177,824,130원 (83.49%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.9712㎡(6.949평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 64.58㎡(19.535평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 8,992원 |
| 건물 | 평 | 654만 2,104원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2018.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 삼웅골든뷰 주건축물제1동 9층 902호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 3필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 왕재성 | 주거용 전부 2021.01.21~ | 전입:2021-01-21 확정:2021-01-21 배당:2023-03-07 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2022.06.30 | 압류 |
| 을(5) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금반환채권이 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.08.19.자)를 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처