부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 344-2, 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) (부산 연제구 신금로 4)
경매 진행 중
경매 2024타경66640
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 19.8286㎡(5.998평)
- 건물면적
- 58.36㎡(17.654평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)홍림이엔지건축 / (주)홍림이엔지건축
- 채권자
- 배건
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 494만 3,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.20 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.01 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.05 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.17 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.21 | 4,201만 7,500원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.19 | 2,941만 2,250원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.23 | 2,058만 8,580원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.27 | 1,441만 2,010원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.03 | 1,008만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.08 | 706만 2,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.12 | 494만 3,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 151일 |
| 최초진행일 | 2025.06.20 | 186일 |
| 매각일 | 2026.06.1211차 | 543일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.8286㎡(5.998평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 58.36㎡(17.654평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 254원 |
| 건물 | 평 | 594만 7,661원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2018.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.01
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배건 | 주거용 901호 2022.04.15.- | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-28 배당:2023-12-11 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 서정화 | 점포 901호 미상 | 사업:2024-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:185,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순번 3번 주택임차권등기(2023.12.11.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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