부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 344-2, 2층201호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) (부산 연제구 신금로 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경65906
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 15.517㎡(4.694평)
- 건물면적
- 45.67㎡(13.815평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 8,793만 5,000원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 187,935,000원 (93.97%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 358일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.517㎡(4.694평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 45.67㎡(13.815평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 515만 5,636원 |
| 건물 | 평 | 868만 6,211원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2018.12.10
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 2층 201호 2021.07.16.~ | 전입:2021-07-16 확정:2021-06-16 배당:2024-12-23 | 보:190,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.18 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 주택임차권등기(2024.07.19.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
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- 공매
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연산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처