부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 344-2, 6층602호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) (부산 연제구 신금로 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경63429
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 20.9939㎡(6.351평)
- 건물면적
- 61.79㎡(18.691평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 구근회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 8,500만원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 4,210만원30% | - |
| 매각 185,000,000원 (91.13%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.9939㎡(6.351평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 61.79㎡(18.691평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 7,790원 |
| 건물 | 평 | 651만 6,505원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2018.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 주상용 건부지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 7-8M 폭의 도로와 접함.
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구근회 | 주거용 602호 2020.06.01.~ | 전입:2020-06-16 확정:2020-05-08 배당:2024-11-12 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.12.21. 접수 제154919호는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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