부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 344-2, 6층601호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) (부산 연제구 신금로 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경61624(1)
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 19.8286㎡(5.998평)
- 건물면적
- 58.36㎡(17.654평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)홍림이엔지건축 / (주)홍림이엔지건축
- 채권자
- 사상 신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 576만 3,000원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.06 | 1억 3,056만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.10 | 1억 444만 8,000원48.8% | - |
| 매각 122,770,000원 (60.18%) / 3명 / 미납 | ||
| 5차2024.11.19 | 1억 444만 8,000원48.8% | - |
| 매각 105,763,000원 (51.84%) / 입찰 1명 / 부산 연제구 임규빈(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-31 | ||
| 납부 : 2024-12-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.8286㎡(5.998평) | 5,712만원 |
| 건물(1) | 58.36㎡(17.654평) | 1억 4,688만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 687원 |
| 건물 | 평 | 831만 9,927원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2018.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 “연신초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 연동시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임규빈 | 주거용 601호 2020.08.30.~ | 전입:2020-09-03 확정:2020-08-11 배당:2023-11-09 | 보:120,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따른 임차인의 우선매수신고서 제출있음.
- ▶ 2024.10.28 임차인 임규빈 우선매수신고서 제출
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