부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 329-14, 2층204호 (연산동,드림스카이) (부산 연제구 쌍미천로152번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경52924(4)
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 15.749㎡(4.764평)
- 건물면적
- 20.44㎡(6.183평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 14억 2,439만 9,832원
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 6,336만원52%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 4,527만 6,000원65.7% | - |
| 매각 63,360,000원 (48%) / 입찰 6명 / 00 000 00000 | ||
| ( 2위금액 56,781,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 617일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 656일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 15.749㎡(4.764평) | 5,280만원 |
| 건물(4) | 20.44㎡(6.183평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 2,594원 |
| 건물 | 평 | 1,280만 9,316원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2019.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
- 서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-20 배당:2023-08-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2021.05.26.~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-20 배당:2024-05-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 2,439만 9,832원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2019.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.05.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 가압류 |
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