부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 313-38, 2층201호 (연산동,리치하우스) 외 2필지 (부산 연제구 연동로8번길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경51075(1)
부산지방법원 7계 (051-590-1827)
- 대지권
- 21.0341㎡(6.363평)
- 건물면적
- 79.35㎡(24.003평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김태임의 파산관재인 강정은 / 파산자 김태임의 파산관재인 강정은
- 채권자
- (주)위드파트너스대부
- 청구금액
- 12억 8,174만 7,530원
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 6,388만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| -2026.01.28 | 1억 1,809만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.08 | 1억 1,809만원51% | - |
| 매각 163,880,000원 (68%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 129,600,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 636일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 664일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.0341㎡(6.363평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 79.35㎡(24.003평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 458만 3,034원 |
| 건물 | 평 | 602만 4,247원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.02.08
- 보존등기일
- 2015.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도 1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등 부지로 이용중임.
- 평가대상 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신성일 | 주거용 201호 2017.09.01.~2025.08.29. | 전입:2017-09-01 확정:2017-07-26 배당:2024-02-16 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:1억6,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 8,174만 7,530원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.10.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 파산선고 |
| 갑(5) | 2025.07.11 | 가압류 |
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