부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 305-40, 5층606호 (연산동,창신) (부산 연제구 과정로348번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경5676
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 42.37㎡(12.817평)
- 건물면적
- 76.76㎡(23.22평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 3억 9,975만 1,191원
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 1억 2,500만원41.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 4,910만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 437만원51% | - |
| 매각 125,000,000원 (58.69%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 121,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 389일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.37㎡(12.817평) | 1억 4,900만원 |
| 건물(1) | 76.76㎡(23.22평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 6,639원 |
| 건물 | 평 | 275만 6,245원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.11.15
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 남서측 인근에 위치하는 창신맨션 5층 606호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 49세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,975만 1,191원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2020.07.01 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.25 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.14 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 268건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처