부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 30-1, 102동 15층1502호 (연산동,연산동대우아파트) (부산 연제구 토곡남로 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경52931
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 45.809㎡(13.857평)
- 건물면적
- 134.64㎡(40.728평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / (OOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,800만원
- 매각가
- 3억 3,777만 7,777원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.20 | 4억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.01 | 3억 3,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.05 | 2억 3,422만원51% | - |
| 매각 337,777,777원 (70.66%) / 입찰 13명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 321,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-09-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.06.20 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.809㎡(13.857평) | 1억 9,120만원 |
| 건물(1) | 134.64㎡(40.729평) | 2억 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 3,852원 |
| 건물 | 평 | 704만 1,666원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.03.18
- 공시가격
- 231,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연산경찰서’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 연산동대우아파트 102동 15층 1502호(통칭: 48평형, 남향)로서 2개동으로 구성 되어 있으며, 아파트, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 가로망시설 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.24 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.19 | 가압류 |
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