부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 3, 가,나,다동 9층나-902호 (연산동,동서그린맨션) (부산 연제구 토곡로 50-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경63092
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 31.26㎡(9.456평)
- 건물면적
- 79.3㎡(23.988평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 398만 9,900원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 7,546만원51% | - |
| 매각 103,989,900원 (67.53%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 103,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.26㎡(9.456평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 79.3㎡(23.988평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 569원 |
| 건물 | 평 | 385만 1,926원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2024.09.29
- 공시가격
- 75,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 학교, 관공서, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 북동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동관 | 주거용 902호 미상 | 전입:2024-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.02.09 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2017.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2020.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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