부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 243-18, 101동 5층501호 (연산동,연산엘지아파트) (부산 연제구 고분로 200)
과거 경매 이력
경매 2024타경3434
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 38.1821㎡(11.55평)
- 건물면적
- 119.25㎡(36.073평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOOOOOOO / 조OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유에스제십사차유동화전문유한회사(양도인 신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,900만원
- 매각가
- 3억 7,889만 9,999원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 5억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 3억 7,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 2억 5,921만원51% | - |
| 매각 378,899,999원 (71.63%) / 입찰 10명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 375,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.1821㎡(11.55평) | 2억 1,160만원 |
| 건물(1) | 119.25㎡(36.073평) | 3억 1,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 554만 1,864원 |
| 건물 | 평 | 879만 8,825원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 북하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 단지 북측 및 서측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 확보되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장정태 | 주거용 미상 미상 | 전입:2008-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.11.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2007.11.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.09.02 | 가압류 |
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