부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 243-18, 123동 1층101호 (연산동,연산엘지아파트) (부산 연제구 고분로 200)
과거 경매 이력
경매 2024타경1230
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 56.3462㎡(17.045평)
- 건물면적
- 175.98㎡(53.234평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 3억 2,700만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 3억 8,500만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 2억 6,950만원51% | - |
| 매각 327,000,000원 (59.45%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 323,961,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-16 | ||
| 배당기일 : 2025-02-17 | ||
| 배당종결 : 2025-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.3462㎡(17.045평) | 2억 2,000만원 |
| 건물(1) | 175.98㎡(53.234평) | 3억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 4,434원 |
| 건물 | 평 | 619만 9,046원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.04.23
- 공시가격
- 346,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 동래소방서 남서측 인근, 부산연제경찰서 서측 인근에 위치한 연산엘지아파트 123동 1층 101호이며, 주위는 각급학교, 근린상가, 관공서 및 주택이 혼재하여 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지내에 있고 시내버스정류소가 단지입구에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리에 유사한 부정형 토지로 동하향 완경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
- 남측으로 약 10미터, 북측으로 약 20미터의 포장도로, 서측은 약 15미터 포장도로가 있음.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, (승강기설비,) 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심관섭 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.08.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.01 | 파산선고 |
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