부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 243-18, 101동 13층1304호 (연산동,연산엘지아파트) (부산 연제구 고분로 200)
경매 2023타경62702
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- 38.1821㎡(11.55평)
- 건물면적
- 119.25㎡(36.073평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미숙 / 이미숙
- 채권자
- (주)엠에이피대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,100만원
- 최저가
- 3억 3,984만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 5억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 4억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 3억 3,984만원36% | - |
| 매각 393,100,000원 (74.03%) / 입찰 5명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 388,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| -2025.10.15 | 3억 3,984만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 638일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 265일 |
| 매각일 | 2025.10.15 | 685일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.1821㎡(11.55평) | 2억 1,240만원 |
| 건물(1) | 119.25㎡(36.073평) | 3억 1,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 2,816원 |
| 건물 | 평 | 883만 2,090원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2023.12.16
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 제101동제13층 제1304호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은보통시됨.
- 북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 북측 및 서측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 소액기준일
- 2025.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기배 | 주거용 1304호 미상 | 전입:2004-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.06.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.11.30 | 임의경매 |
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