부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2380, 103동 15층1502호 (연산동,이편한세상연산더퍼스트) (부산 연제구 반송로 40)
과거 경매 이력
경매 2023타경5303
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 15.8438㎡(4.793평)
- 건물면적
- 84.9014㎡(25.683평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부산자유시장새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,100만원
- 매각가
- 5억 6,138만 9,999원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.31 | 6억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.05 | 4억 9,680만원20% | - |
| 매각 535,666,600원 (86.26%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 532,100,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-07-12 | ||
| 3차2025.12.19 | 4억 9,680만원20% | - |
| 매각 561,389,999원 (90.4%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| 2위금액 541,880,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 763일 |
| 최초진행일 | 2024.05.31 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.8438㎡(4.793평) | 1억 2,420만원 |
| 건물(1) | 84.9014㎡(25.683평) | 4억 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 783만 9,029원 |
| 건물 | 평 | 1,934만 3,535원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.10.27
- 보존등기일
- 2021.10.25
- 공시가격
- 344,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도1·3호선 연산역, 버스정류소가 소재하여제반교통사정 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 반송로에 접하고, 인접 가로망상태 대체로 양호함
- 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.24 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처