부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2367, 103동 31층3103호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) 외 2필지 (부산 연제구 황령산로 615)
경매 2024타경923
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 42.4532㎡(12.842평)
- 건물면적
- 84.9813㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOO
- 채권자
- 신상용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,200만원
- 최저가
- 5억 540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 7억 2,200만원 | 유찰 |
| -2025.01.08 | 5억 540만원30% | 변경 |
| -2025.03.19 | 5억 540만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.01 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 373일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.4532㎡(12.842평) | 1억 4,440만원 |
| 건물(1) | 84.9813㎡(25.707평) | 5억 7,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 1,393원 |
| 건물 | 평 | 2,246만 8,588원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.02.23
- 보존등기일
- 2021.03.23
- 공시가격
- 472,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬골드포레제103동 제31층 제3103호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 북서하향 완경사지 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.20 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.07.31 | 강제경매 |
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