부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2352, 111동 5층502호 (연산동,연산더샵) 외 1필지 (부산 연제구 연수로 130)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56018
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 17.5476㎡(5.308평)
- 건물면적
- 39.9681㎡(12.09평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 1,140만 500원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 1억 7,850만원30% | - |
| 매각 211,400,500원 (82.9%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 191,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 납부 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-24 | ||
| 배당종결 : 2025-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.5476㎡(5.308평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 39.9681㎡(12.09평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 435만 9,571원 |
| 건물 | 평 | 1,476만 4,268원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 신리삼거리 남서측 인근에 위치하는 연산더샵 111동 5층 502호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 아파트 부지임.
- 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 중로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이우석 | 주거용 502호 전부 2019.08.23.~ | 전입:2021-02-18 확정:2020-05-25 배당:2023-09-04 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.10.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(23.9.4. 제108748호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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