부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2262, 118동 20층2004호 (연산동,연산자이) 외 1필지 (부산 연제구 과정로343번길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경63279
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 70.51㎡(21.329평)
- 건물면적
- 159.838㎡(48.351평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 유OO
- 채권자
- 케이에프지이삼일이유동화전문 유한회사(양도인 경남은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,900만원
- 매각가
- 7억 3,188만 9,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 8억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 6억 8,720만원20% | - |
| 매각 731,889,000원 (85.2%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-08 | ||
| 납부 : 2024-11-01 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.51㎡(21.329평) | 3억 4,360만원 |
| 건물(1) | 159.8382㎡(48.351평) | 5억 1,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 487만 3,068원 |
| 건물 | 평 | 1,065만 9,552원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2010.08.13
- 공시가격
- 493,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용 오피스텔, 주상용 건물, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 남서하향 경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유호종 | 주거용 2004호 미상 | 전입:2016-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.03.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2016.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.30 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.02.02 | 압류 |
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