부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2262, 117동 8층802호 (연산동,연산자이) 외 1필지 (부산 연제구 과정로343번길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경61297
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 80.62㎡(24.387평)
- 건물면적
- 182.764㎡(55.286평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 에프아이피2311유동화전문유한회사(변경전:페퍼저축은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,300만원
- 매각가
- 7억 6,680만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 9억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 7억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.02 | 6억 2,912만원36% | - |
| 매각 766,800,000원 (78.01%) / 입찰 5명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 765,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 납부 : 2024-08-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.62㎡(24.388평) | - |
| 건물(1) | 182.7637㎡(55.286평) | 9억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,778만 270원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2023.10.30
- 보존등기일
- 2010.08.13
- 공시가격
- 549,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 남서하향 경사지대를대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 사면으로 중로인 쌍미천로 및 과정로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배병관 | 주거용 802호 미상 | 전입:2017-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.11.08 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.08.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.24 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.02.02 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처