부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2235-4, 103동 2층202호 (연산동,선경아파트) (부산 연제구 과정로 74)
과거 경매 이력
경매 2024타경3762
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 71.758㎡(21.707평)
- 건물면적
- 134.62㎡(40.722평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 농협은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,200만원
- 매각가
- 3억 5,501만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 4억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 3억 2,340만원30% | - |
| 매각 355,010,000원 (76.84%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 351,432,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.758㎡(21.707평) | 1억 8,480만원 |
| 건물(1) | 134.62㎡(40.723평) | 2억 7,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 5,323원 |
| 건물 | 평 | 680만 6,964원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.07.19
- 공시가격
- 264,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "선경아파트" 103동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 "망미역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
- 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.08.01 | 가압류 |
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