부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 2227-3, 102동 3층301호 (연산동,연제빌라) (부산 연제구 구락로153번길 37-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경2066
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 57.493㎡(17.392평)
- 건물면적
- 76.16㎡(23.038평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 7,498만 9,900원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.06 | 7,105만원51% | 유찰 |
| -2025.03.13 | 4,973만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.31 | 4,973만 5,000원65.7% | - |
| 매각 74,989,900원 (51.72%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 73,730,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 461일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.493㎡(17.392평) | 7,250만원 |
| 건물(1) | 76.16㎡(23.038평) | 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 1,023원 |
| 건물 | 평 | 314만 6,975원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 1998.10.30
- 공시가격
- 91,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시고속도로 번영로 서측 인근의 다소 고지대에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 도시고속도로 등으로 형성되어 있으며 고속도로 차량소음이 있는 것으로 보임.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통이하시 됨.
- 대체로 북동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약6미터 이상의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효정 | 주거용 전부 2023.02.23. ~ 2025.02.23. | 전입:2023-03-03 확정:2023-03-03 배당:2024-04-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(27) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2023.12.19 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(31) | 2024.04.11 | 임의경매 |
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