부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 2220, 106동 8층803호 (연산동,주공아파트) 외 1필지 (부산 연제구 토현로 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경60956
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 77.35㎡(23.398평)
- 건물면적
- 75.24㎡(22.76평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,900만원
- 매각가
- 4억 590만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.20 | 4억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.01 | 3억 3,530만원30% | - |
| 매각 405,900,000원 (84.74%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 404,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.06.20 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.35㎡(23.398평) | 1억 9,160만원 |
| 건물(1) | 75.24㎡(22.76평) | 2억 8,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 7,052원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 7,417원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.08.26
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있고, 본건 단지 서측으로 중로인 과정로와 연결되는 토현로와 접하고 있음.
- 공동 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.01.15 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.16 | 임의경매 |
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