부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 2149-4, 4층404호 (연산동,연산다올) (부산 연제구 쌍미천로44번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경1254(12)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 20.6㎡(6.231평)
- 건물면적
- 34.75㎡(10.512평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 현OO / 현OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- 21억 8,490만 905원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 9,038만 9,000원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 1,956만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 8,369만 2,000원65.7% | - |
| 매각 90,389,000원 (37.04%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 88,216,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | -4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.20 | 8일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 601일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 618일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 20.6㎡(6.232평) | 6,100만원 |
| 건물(12) | 34.75㎡(10.512평) | 1억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 1,165원 |
| 건물 | 평 | 1,740만 8,676원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2018.08.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "동명초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연산다올 4층 404호로서 부근은 단독주택 및 학교, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '물만골역' 등이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨
- 완경사지대내 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 전부 | 전입:2020-10-19 확정:2020-10-19 배당:2023-05-22 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2020.10.19. ~ | 전입:2020-10-19 확정:2020-10-19 배당:2024-01-08 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 21억 8,490만 905원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2018.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.08 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.14 | 압류 |
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