부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 2149-4, 2층201호 (연산동,연산다올) (부산 연제구 쌍미천로44번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경1254(1)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 20.6㎡(6.231평)
- 건물면적
- 34.75㎡(10.512평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 현OO / 현OO
- 채권자
- 하나은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 9,389만원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 2,348만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 8,643만 6,000원65.7% | - |
| 매각 93,890,000원 (37.26%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.28 | -44일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 15일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 601일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 618일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.6㎡(6.232평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 34.75㎡(10.512평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 6,602원 |
| 건물 | 평 | 1,917만 8,082원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.01.28
- 보존등기일
- 2018.08.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 '동명초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 유사규모의 공동주택, 학교, 및 복지시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 8분 거리에 부산지하철3호선[물만골역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함
- 완경사지대내 가장형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용 중임
- 본건의 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강호영 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-12 배당:2023-06-13 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(강호영의 승계인) | 주거용 201호 2021.05.09.~ | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-12 배당:없음 | 보:135,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2018.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.15 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.14 | 압류 |
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