부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 2133-10, 4층402호 (연산동,골든리치빌) (부산 연제구 배산로 10-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경817(6)
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 13.1146㎡(3.967평)
- 건물면적
- 51.71㎡(15.642평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 신휘의 파산관재인 강정은 / 파산자 신휘의 파산관재인 강정은
- 채권자
- 서부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 9,010만원49.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 8,722만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.26 | 6,105만 4,000원65.7% | - |
| 매각 90,100,000원 (50.62%) / 입찰 3명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 85,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 13.1146㎡(3.967평) | 7,120만원 |
| 건물(6) | 51.71㎡(15.642평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 542만 9,064원 |
| 건물 | 평 | 682만 7,771원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2016.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 3호선 "배산역" 북서측 인근에 위치하는 "골든 리치빌" 2층 201호 외 15개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서호 | 주거용 402호 2020.10.26.~ | 전입:2020-10-21 확정:2020-10-21 배당:2024-02-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.05 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 압류 |
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