부산광역시연제구연산동다세대주택

부산 연제구 연산동 1970-8, 5층501호 (부산 연제구 중앙천로 9-5)

경매 2024타경60307(7)

부산지방법원 3계 (051-590-1814)
대지권
24.6㎡(7.441평)
건물면적
31.14㎡(9.42평)
개시결정
2024.08.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
류OO / 정OO
채권자
전OOOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 2,400만원
최저가
6,076만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.07.161억 2,400만원유찰
2차2025.08.208,680만원30%유찰
-2025.09.246,076만원51%변경
-2026.02.256,076만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.05기준일
감정기일2024.08.094일
배당요구종기일2024.10.1672일
경매공고일2025.06.26325일
최초진행일2025.07.16345일
매각일2026.02.25569일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,400만원
구분면적감정가
토지(7)24.6㎡(7.442평)2,480만원
건물(7)31.14㎡(9.42평)9,920만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡100만 8,130원
건물평1,053만 786원
감정원
부산
가격시점
2024.08.09
보존등기일
2014.01.14
공시가격
70,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
  • 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.01.29
소액기준일
2026.02.25
배당요구종기일
2024.10.16

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 501호 전체 2020.12.20.~2021.12.19.전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2024-08-29보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2014.01.14소유권보존
을(1)2014.01.29근저당권설정
을(2)2015.06.05근저당권설정
갑(2)2024.08.05임의경매
갑(3)2024.09.02압류

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연산동 전세 리스크 지수

높음
69.9
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
262건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
37건
미반환 평균 보증금
1억 3,450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연산동 주변 지역연제구 기준

데이터 출처