부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1970-8, 3층301호 (부산 연제구 중앙천로 9-5)
경매 2024타경60307(3)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 26.57㎡(8.037평)
- 건물면적
- 33.63㎡(10.173평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류영이 / 정진희
- 채권자
- 전포2동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 6,566만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 9,380만원30% | 유찰 |
| -2025.09.24 | 6,566만원51% | 변경 |
| -2026.02.25 | 6,566만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 345일 |
| 매각일 | 2026.02.25 | 569일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 26.57㎡(8.037평) | 2,680만원 |
| 건물(3) | 33.63㎡(10.173평) | 1억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 8,656원 |
| 건물 | 평 | 1,053만 7,698원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2014.01.14
- 공시가격
- 77,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.29
- 소액기준일
- 2026.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류동호 | 주거용 전부 2018.01.13.~ | 전입:2018-01-15 확정:2018-01-15 배당:2024-08-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.09.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.07.23 | 압류 |
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