부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1849-6, 바동 1층107호 (연산동,오양양지아파트) (부산 연제구 배산북로 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경1261
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 52.87㎡(15.993평)
- 건물면적
- 60.5㎡(18.301평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에이엠아이 / 이다겸
- 채권자
- 태종대신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 8,528만원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.26 | 5,831만원65.7% | - |
| 매각 85,280,000원 (50.16%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 68,779,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-13 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.87㎡(15.993평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(1) | 60.5㎡(18.301평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 804원 |
| 건물 | 평 | 278만 6,733원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.03.15
- 공시가격
- 72,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 오양양지아파트 바동 1층 107호(통칭: 20 평형, 남향)로서 주변은 소규모 아파트, 단독주택, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 가로망시설 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인석 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 차태헌 | 주거용 107호 2021.11.03~2023.11.02 | 전입:2021-11-04 확정:2021-11-04 배당:2024-03-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2011.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2011.12.21 | 소유권일부이전 |
| 갑(21) | 2018.07.23 | 11번김인석지분전부이전 |
| 갑(25) | 2019.05.13 | 21번조혜진지분전부,21번임소현지분전부이전 |
| 을(9) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(30) | 2023.07.24 | 소유권이전 |
| 갑(31) | 2023.11.27 | 가처분 |
| 갑(32) | 2023.12.22 | 가처분 |
| 갑(33) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
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