부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1829-1, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트) (부산 연제구 연미로 14)
경매 2024타경55565
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 20.736㎡(6.273평)
- 건물면적
- 59.38㎡(17.962평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- 2,766만 3,524원
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 1억 2,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 1억 2,320만원30% | - |
| 매각 160,600,000원 (91.25%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 147,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-01-15 | ||
| -2026.05.13 | 1억 2,320만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 700일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 219일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 744일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.736㎡(6.273평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 59.38㎡(17.962평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 424만 3,827원 |
| 건물 | 평 | 489만 9,232원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.05.07
- 공시가격
- 92,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선(배산역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 북동하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장설비 되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 공동현관기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,766만 3,524원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.07.16 | 임의경매 |
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