부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1811-226, 5층501호 (연산동,정빌라) (부산 연제구 금련로12번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경56537
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 14.75㎡(4.462평)
- 건물면적
- 34.66㎡(10.485평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박건주 / 박건주
- 채권자
- 예가람저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 7,755만원57.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.27 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.07 | 1억 2,880만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.14 | 9,016만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.18 | 6,311만 2,000원65.7% | - |
| 매각 77,550,000원 (42.15%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 66,095,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-02 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-26 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.27 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.75㎡(4.462평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 34.66㎡(10.485평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 623만 7,288원 |
| 건물 | 평 | 877만 4,440원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2002.10.09
- 공시가격
- 84,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철3호선 배산역 남측 인근에 위치하는 정빌라 5층 501호로서, 주위는 "연산7재개발사업 정비구역" 내 소형 공동주택 및 다가구주택 등이 밀집되어 있는 기존주택지대임.
- 본건까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선(배산역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 북동하향 완경사지 내 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
- 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2003.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.23 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.29 | 압류 |
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