부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1642-28, 1층122호 (연산동,연산재건아파트) (부산 연제구 중앙대로1038번길 59-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경6252
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 15㎡(4.537평)
- 건물면적
- 36.9㎡(11.162평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOO / 임OOOOO
- 채권자
- 임종선 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 6,578만 9,700원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 5,537만원51% | - |
| 매각 65,789,700원 (58.22%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 납부 : 2025-07-02 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 484일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15㎡(4.538평) | 4,520만원 |
| 건물(1) | 36.9㎡(11.162평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 607만 4,180원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2023.12.12
- 공시가격
- 58,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 연산재건아파트 제1층 제122호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 부산도시철도1호선 "시청역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임동욱 | 주거용 122호 미상 | 전입:2022-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.12.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2012.12.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.24 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.12.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처