부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1503-13, 2층203호 (연산동,제니스빌) (부산 연제구 신촌로23번길 40-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경2868(3)
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 6.98㎡(2.111평)
- 건물면적
- 19.32㎡(5.844평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍민호의 파산관재인 이규리 외1 / 홍민호의 파산관재인 이규리
- 채권자
- 농협자산관리회사(양도전:동양산농협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 3,012만 7,000원68%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.10 | 4,606만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.15 | 3,224만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.19 | 2,256만 9,000원76% | - |
| 매각 30,127,000원 (32.05%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 26,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 381일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 6.98㎡(2.111평) | 2,820만원 |
| 건물(3) | 19.32㎡(5.844평) | 6,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 404만 115원 |
| 건물 | 평 | 1,125만 9,411원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 2011.11.29
- 공시가격
- 40,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재"부산광역시청" 북측 인근에 위치하는 제니스빌로서, 본 건물은 총 1개동 총 다세대주택 20세대, 오피스텔 3개호 로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"시청역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이우재 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2021.06.02.~ | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-17 배당:2024-06-12 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2011.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2013.04.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.05 | 3번이홍자지분파산 |
| 갑(6) | 2024.04.05 | 3번홍민호지분파산 |
| 을(3) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.05.27 | 임의경매 |
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