부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 1502-8, 10층1002호 (연산동,엘이즈와이08) (부산 연제구 신촌로23번길 40-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경60485(22)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 5.96㎡(1.803평)
- 건물면적
- 29.97㎡(9.066평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감OO / 감OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 8,779만 900원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.05 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2024.08.09 | 1억 3,360만원20% | 변경 |
| 2차2024.08.16 | 1억 3,360만원20% | 유찰 |
| -2024.09.13 | 1억 688만원36% | 변경 |
| -2025.02.07 | 1억 688만원36% | 변경 |
| 3차2025.08.01 | 9,352만원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.05 | 6,546만 4,000원60.8% | - |
| 매각 87,790,900원 (52.57%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 85,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 507일 |
| 최초진행일 | 2024.07.05 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 5.96㎡(1.803평) | 6,680만원 |
| 건물(22) | 29.97㎡(9.066평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,120만 8,054원 |
| 건물 | 평 | 1,105만 2,283원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2023.10.10
- 보존등기일
- 2021.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 다세대주택 등 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있어 주위환경 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"시청역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접하며, 주차타워 및 기계식 주차설비 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장매립형 에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 2023.07.19. - 2025.07.18. | 전입:2023-07-17 확정:2023-06-22 배당:2023-10-18 | 보:120,000,000원 | 점유자 |
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인근 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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