부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1481-2, 12층1201호 (연산동,건용베르빌) (부산 연제구 거제천로124번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경52450
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 42.67㎡(12.908평)
- 건물면적
- 171.48㎡(51.872평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,800만원
- 매각가
- 2억 6,896만 1,000원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 4억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 2억 9,260만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.19 | 2억 482만원51% | - |
| 매각 268,961,000원 (64.34%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 264,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.67㎡(12.908평) | 1억 7,556만원 |
| 건물(1) | 171.48㎡(51.873평) | 2억 4,244만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 411만 4,366원 |
| 건물 | 평 | 467만 3,722원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.03.11
- 보존등기일
- 2002.11.04
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.11.04 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처