부산광역시연제구연산동아파트

부산 연제구 연산동 137, 2동 1층102호 (연산동,경남아파트) (부산 연제구 고분로 260)

경매 2024타경61461

부산지방법원 5계 (051-590-1816)
대지권
34.93㎡(10.566평)
건물면적
83.08㎡(25.132평)
개시결정
2024.08.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
우리자산신탁(주) / 정지현
채권자
에이파이낸셜대부(주) 외1
청구금액
-
감정가
2억 5,600만원
최저가
1억 2,544만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.07.222억 5,600만원유찰
-2025.08.261억 7,920만원30%변경
2차2025.10.141억 7,920만원30%유찰
-2025.11.181억 2,544만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.26기준일
감정기일2024.09.049일
배당요구종기일2024.11.0874일
경매공고일2025.06.17295일
최초진행일2025.07.22330일
매각일2025.11.18449일

토지/건물 현황

감정가
2억 5,600만원
구분면적감정가
토지(1)34.93㎡(10.566평)1억 2,800만원
건물(1)83.08㎡(25.132평)1억 2,800만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡366만 4,472원
건물평509만 3,108원
감정원
혜인
가격시점
2024.09.04
공시가격
128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
  • 서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
  • 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.02.11
소액기준일
2025.11.18
배당요구종기일
2024.11.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2015.08.21소유권이전
을(14)2020.02.11근저당권설정
을(16)2021.03.17근저당권설정
갑(12)2021.03.17소유권이전
갑(15)2024.08.26임의경매
갑(16)2025.02.25소유권이전
갑(17)2025.07.24임의경매

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높음
69.9점
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
267건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
37건
미반환 평균 보증금
1억 3,450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연산동 주변 지역연제구 기준

데이터 출처