부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 137, 1동 8층806호 (연산동,경남아파트) (부산 연제구 고분로 260)
과거 경매 이력
경매 2024타경60406
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 26.41㎡(7.989평)
- 건물면적
- 62.81㎡(19평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 피에프씨테크놀로지스(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 6,730만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 1억 5,050만원30% | - |
| 매각 167,300,000원 (77.81%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 16,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.41㎡(7.989평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 62.81㎡(19평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 6,342원 |
| 건물 | 평 | 678만 9,474원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 1994.04.19
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 경남아파트 1동 8층 806호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 대형마트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
- 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.05.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처