부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 137, 2동 9층902호 (연산동,경남아파트) (부산 연제구 고분로 260)
과거 경매 이력
경매 2024타경52733
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 34.93㎡(10.566평)
- 건물면적
- 83.08㎡(25.132평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 1억 8,283만원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.27 | 2억 230만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.07 | 1억 4,161만원51% | - |
| 매각 182,830,000원 (63.26%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 175,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.93㎡(10.566평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(1) | 83.08㎡(25.132평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 330만 9,476원 |
| 건물 | 평 | 689만 9,570원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 1994.04.19
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북측 인근에 위치하는 경남아파트 2동 9층 902호로서, 부근은 아파트단지, 주상용 주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 서하향 완경사지 내 조성된 부정형의 토지로 현황 "공동주택"건부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있으며, 단지내 주차장시설을 갖추고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.04.19 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.05 | 강제경매 |
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