부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1361-7, 102동 3층303호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) (부산 연제구 시청로 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경63115
부산지방법원 7계 (051-590-1819)
- 대지권
- 8.64㎡(2.614평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정분수 / 김미경
- 채권자
- 애큐온저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 5,878만 7,000원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 353,090,000원 (88.27%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 335,990,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-13 | ||
| 3차2025.10.15 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 358,787,000원 (89.7%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 340,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-15 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.64㎡(2.614평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 3억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 925만 9,259원 |
| 건물 | 평 | 1,763만 3,769원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2015.12.21
- 공시가격
- 263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "시청역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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