부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1299-31, 2층203호 (연산동,프라임빌) (부산 연제구 중앙대로1065번길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경534(1)
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 7.0266㎡(2.126평)
- 건물면적
- 16.56㎡(5.009평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김연희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 1,000만원84.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 3,234만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.04 | 2,263만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.08 | 1,584만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.12 | 1,109만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.19 | 776만 5,000원88.2% | - |
| 매각 10,000,000원 (15.15%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.0266㎡(2.126평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 16.56㎡(5.009평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 469만 6,439원 |
| 건물 | 평 | 658만 8,141원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.02.19
- 보존등기일
- 2011.06.23
- 공시가격
- 35,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 프라임빌제2층 제203호, 제5층 제501호로서, 인근엔 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반, 마을 등 버스 정류장, 근거리에 도시철도1,3호선 연산역이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서준 | 주거용 2층203호(연산동,프라임빌) 미상 | 전입:2023-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:세대원 처 김연희 전입일자 2021.11.19] | |
| 김연희 | 주거용 전부 2021.11.18. - | 전입:2021-11-19 확정:2022-12-29 배당:2023-12-08 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.23 | 3번조희덕지분전부이전 |
| 을(5) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(23.12.08. 제148376호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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