부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1299-31, 3층 302호 (연산동,프라임빌) (부산 연제구 중앙대로1065번길 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경51412(2)
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 7.0266㎡(2.126평)
- 건물면적
- 16.56㎡(5.009평)
- 개시결정
- 2023.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조희덕 외1 / 조희덕 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 4,500만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.09 | 4,096만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.13 | 3,276만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.19 | 2,621만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.23 | 2,097만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.28 | 1,677만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.02 | 1,342만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.08.06 | 1,073만 8,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.09.10 | 859만원86.6% | 변경 |
| 10차2024.09.10 | 6,400만원 | 유찰 |
| 11차2024.10.15 | 5,120만원20% | 유찰 |
| 12차2024.11.19 | 3,584만원44% | - |
| 매각 45,000,000원 (70.31%) / 입찰 2명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 38,000,210원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.0266㎡(2.126평) | 1,280만원 |
| 건물(2) | 16.56㎡(5.009평) | 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 1,649원 |
| 건물 | 평 | 1,022만 1,601원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2023.03.08
- 보존등기일
- 2011.06.23
- 공시가격
- 35,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제초등학교의 서측 인근에 소재하는 프라임빌 1층 101호 외 3개호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(연산역),(시청역) 및 부산도시철도3호선(연산역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관기, 도시가스 인입설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.16
- 배당요구종기일
- 2023.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유인호 | 주거용 302호 2020.01.30.~ | 전입:2020-01-30 확정:2020-01-14 배당:2022-03-04 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.02.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금반환채권(4천5백만 원)이 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2022.3.4.접수제27091호)를 말소하는 것에 동의함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처