부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1289-20, 4층402호 (연산동,신풍골든아파트) (부산 연제구 중앙대로1075번길 52)
경매 2024타경64248
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 21.37㎡(6.464평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박철 / 박철
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 최저가
- 1억 8,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 8,690만원30% | - |
| 매각 196,999,000원 (73.78%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 195,551,001원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.37㎡(6.464평) | 1억 3,350만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 1억 3,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 624만 7,075원 |
| 건물 | 평 | 519만 3,946원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2003.09.05
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북서측 인근에 위치하는 신풍골든아파트 4층 402호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 부지로 이용 중임.
- 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2017.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.06.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ [항고접수]2025.12.04 최고가매수신고인 매각불허가결정에 대한 항고장 제출
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