부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 1289-1, 5층504호 (연산동,케이에이치파인빌) (부산 연제구 월드컵대로153번길 34)
경매 2024타경3489(1)
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 5.32㎡(1.609평)
- 건물면적
- 29.47㎡(8.915평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이혁용 / 이혁용
- 채권자
- 제주은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 최저가
- 2,263만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 3,234만원51% | 유찰 |
| -2025.08.20 | 2,263만 8,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.11 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.32㎡(1.609평) | 1,980만원 |
| 건물(1) | 29.47㎡(8.915평) | 4,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 1,805원 |
| 건물 | 평 | 518만 2,277원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2012.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 "연제초등학교" 북측 인근에 소재하는 "케이에이치파인빌" 5층 504호외 2개호로서, 인근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진옥 | 주거용 전부 2020.09.16~2022.09.15 | 전입:2020-09-16 확정:2020-09-16 배당:2024-07-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.27 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.08.12. 등기)있음(임대차보증금: 65,000,000원, 전입일: 2020.09.16., 확정일자: 2020.09.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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