부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1288-3, 4층401호 (연산동,전원에스빌) (부산 연제구 중앙대로1075번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경145(3)
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 19.893㎡(6.018평)
- 건물면적
- 84.57㎡(25.582평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안영주 / 이순택
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 8,320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| -2025.02.04 | 1억 6,030만원30% | 변경 |
| -2025.08.26 | 1억 6,030만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.03 | 1억 6,030만원30% | - |
| 매각 183,200,000원 (80%) / 입찰 5명 / 00 0000 0000 000 | ||
| ( 2위금액 178,849,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 564일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 19.893㎡(6.018평) | 1억 1,450만원 |
| 건물(3) | 84.57㎡(25.582평) | 1억 1,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 575만 5,793원 |
| 건물 | 평 | 447만 5,803원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2003.01.20
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하는 전원에스빌4층 401호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(연산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
- 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
- 남서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정원 | 주거용 4층401호(연산동,전원에스빌) 미상 | 전입:2023-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2010.03.03 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2019.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2021.09.28 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.01.11 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.03.18 | 가압류 |
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