부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 1288-1, 3층301호 (연산동,더휴) (부산 연제구 거제천로146번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경66275
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 5.01㎡(1.516평)
- 건물면적
- 23.11㎡(6.991평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김본선 / 김본선
- 채권자
- 권혜빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 3,717만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.20 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.01 | 4,410만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.05 | 3,087만원51% | - |
| 매각 37,170,000원 (59%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 36,459,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.06.20 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.01㎡(1.516평) | 1,764만원 |
| 건물(1) | 23.11㎡(6.991평) | 4,536만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 958원 |
| 건물 | 평 | 648만 8,342원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2012.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 남서측 인근, 연제초등학교 북동측 인근에 위치한 더휴 3층 301호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 상가, 숙박시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
- 소향차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한편임.
- 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혜빈 | 주거용 301호 2022.12.20.- | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:2024-02-23 | 보:10,000,000원 월:218,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(10) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 임의경매 |
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