부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1288-1, 10층1003호 (연산동,더휴) (부산 연제구 거제천로146번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경4574
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 8.13㎡(2.459평)
- 건물면적
- 37.6㎡(11.374평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 류미지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 7,485만 8,000원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.14 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.18 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.23 | 7,301만원51% | - |
| 매각 74,858,000원 (50.24%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 73,145,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.03.14 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.13㎡(2.459평) | 5,960만원 |
| 건물(1) | 37.6㎡(11.374평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 873원 |
| 건물 | 평 | 786만 32원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2012.10.10
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더휴 10층 1003호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,3호선 "연산역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설"건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류미지 | 주거용 전부 2021.07.01.- | 전입:2021-07-01 확정:2021-06-03 배당:2024-02-16 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순번 8번 주택임차권등기(2024.02.16.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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