부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 1135-74, 4층402호 (연산동,동명) (부산 연제구 쌍미천로84번길 21)
경매 진행 중
경매 2024타경60
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 57.93㎡(17.524평)
- 건물면적
- 78.61㎡(23.779평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광욱 / 김광욱
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 1,760만원
- 최저가
- 4,033만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 1억 1,760만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 8,232만원30% | 유찰 |
| -2024.10.30 | 5,762만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2026.05.13 | 5,762만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.17 | 4,033만 7,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 812일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 226일 |
| 매각일 | 2026.06.174차 | 891일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,760만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.93㎡(17.524평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 74.61㎡(22.57평) | 3,510만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 3,775원 |
| 건물 | 평 | 150만 1,262원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.01.12
- 공시가격
- 73,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.28
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이채영 | 주거용 | 전입:2023-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,878만 9,116원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.11.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.08 | 임의경매 |
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