부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1092, 가동 3층310호 (연산동,연산오성빌라맨션) (부산 연제구 고분로 140)
과거 경매 이력
경매 2024타경59192
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 31.71㎡(9.592평)
- 건물면적
- 49.14㎡(14.865평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (망 이성호의 상속인)박영애 / (망 이성호의 상속인)박영애
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 7,899만원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.31 | 6,174만원51% | - |
| 매각 78,990,000원 (62.69%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 76,699,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.71㎡(9.592평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 1,457원 |
| 건물 | 평 | 254만 2,886원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.07.26
- 공시가격
- 71,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일중학교" 북측 인근에 위치하는 연산오성빌라 맨션 제가동 제3층 제310호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북측 인근에 고분로에 일반 등 버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 북하향 완경사지대내 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 묵측으로 노폭 약 21미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영애 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.04.03 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.08.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.09.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.11.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.07.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.05 | 소유권이전 |
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