부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 1, 3층303호 (연산동,동서연천타워) (부산 연제구 톳고개로 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경62849
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 31.895㎡(9.648평)
- 건물면적
- 82.45㎡(24.941평)
- 개시결정
- 2023.11.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 1,590만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.09 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.13 | 1억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.18 | 1억 880만원36% | - |
| 매각 123,870,000원 (72.86%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 120,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2025.11.21 | 1억 880만원36% | 유찰 |
| 5차2025.12.19 | 7,616만원55.2% | - |
| 매각 115,900,000원 (68.18%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 110,810,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 697일 |
| 최초진행일 | 2024.08.09 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.895㎡(9.648평) | 8,500만원 |
| 건물(1) | 82.45㎡(24.941평) | 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 4,995원 |
| 건물 | 평 | 340만 8,043원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2023.12.18
- 공시가격
- 92,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산경상대학교 남동측 인근에 위치하는 동서연천타워 3층 303호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 113세대로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은보통임.
- 북하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.06
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은경 | 주거용 303호 미상 | 전입:2012-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.27 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.11.28 | 가압류 |
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