부산광역시연제구거제동다세대주택부산 연제구 거제동 900-5, 9층902호 (거제동,강일스퀘어빌딩) 외 1필지 (부산 연제구 여고로14번길 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경54876
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 7.0967㎡(2.147평)
- 건물면적
- 20.2424㎡(6.123평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 1억 500만원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.11 | 1억 3,600만원 | 변경 |
| -2025.04.22 | 1억 3,600만원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 9,520만원30% | - |
| 매각 105,000,000원 (77.21%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.0967㎡(2.147평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 20.2424㎡(6.123평) | 1억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 383만 2,767원 |
| 건물 | 평 | 1,776만 9,067원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2020.07.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 스프링클러, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 902호 2021.08.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-27 배당:2024-06-18 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 105,000,000원, 전입일: 2021.08.31. 확정일자: 2021.07.27.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 다세대주택
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