부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 900-5, 2층202호 (거제동,강일스퀘어빌딩) 외 1필지 (부산 연제구 여고로14번길 75)
과거 경매 이력
경매 2023타경64012
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 8.5697㎡(2.592평)
- 건물면적
- 24.444㎡(7.394평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 4,800만원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.18 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.22 | 6,811만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.27 | 4,767만 7,000원65.7% | - |
| 매각 48,000,000원 (34.53%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-06 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5697㎡(2.592평) | 3,892만원 |
| 건물(1) | 24.444㎡(7.394평) | 1억 8만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 1,583원 |
| 건물 | 평 | 1,353만 5,299원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.12.26
- 보존등기일
- 2020.07.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 “창신초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(종합운동장역)이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.
- 인접필지와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 202호 2021.04.27.- | 전입:2021-04-28 확정:2021-04-12 배당:2023-05-18 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(7) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 오피스텔
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- 공매
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거제동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
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